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      迪欧摩尼怎么样？（http://diou87.diougens.org/）迪欧摩尼加盟是真的吗？迪欧摩尼绝对是真的。一套公寓交易价72.5万，地税部门给出的计税核定价却高达147万，这意味着11万的税费要增至22多万。这一个天价数字把交易双方吓了一跳。近日，广州越秀区市民邓先生出售自家公寓便遭遇这样的事。广州老城区大德路29号的“幸福立方”曾是一幢烂尾楼，几年前被重新包装出售。2009年11月，邓先生在该楼盘3楼购买了一套37平方米的公寓，总价54万。2011年，由于工作原因，邓先生以2.1万/㎡放盘，但一直无人问津。直到今年7月，才有一名70岁老人谢先生上门询价。经过一番讨价，谈妥成交价为1.9万/㎡，总价72.5万。

迪欧摩尼怎么样？迪欧摩尼加盟是真的吗？（http://diou88.diougens.org）迪欧摩尼绝对是真的。7月16日一早，邓先生与谢先生来到广州市房产交易中心地税窗口办理纳税申报递件手续，工作人员出具了《存量房交易计税价格核定通知》，其中明确列明计税核定单价约为3.9万/㎡，核定总价147多万。“我们都惊呆了，70多岁买家一句话都说不出。”邓先生当时就提出质疑，“为什么核定价和实际交易价差2万/㎡？”工作人员回应：“系统就这样核定。”无奈，两人失望而归。心有疑惑的邓先生回家就立刻做“功课”，他从同楼业主和附近中介、楼盘了解到，去年同楼业主出售二手公寓单价还不到2万/㎡。“去年核定价在1.8~1.9万/㎡左右，过了一年，楼市冷了，核定价却翻番了？”邓先生疑惑不解。

迪欧摩尼怎么样？迪欧摩尼加盟是真的吗？迪欧摩尼绝对是真的（http://diou89.diougens.org）。邓先生表示，他调查了幸福立方三四楼近两年卖出的公寓，同样户型的公寓均是以不足2万/㎡的价格成交，且地税部门当时核定单价也是如此。据了解，幸福立方位于大德路“五金商圈”，周围全是年老的骑楼，原来此楼还是“烂尾楼”，楼盘首层是商铺，二层是商场，三到四层是公寓，五到六层是回迁房，每层21套，只有一部电梯，邓先生的公寓使用年限只有40年，按道理来说，这种“先天不足”的房子不该卖这么贵。中介人员表示：“幸福立方3~4层是商住型公寓，市场价2万/㎡到2.3万/㎡，由于使用年限仅20多年，售价较低，但计税时却按该地段商铺价评定公寓，计税核定价高达3万/㎡。因为存在这个情况，所以此处二手公寓出售情况不理想。”